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南京买房人又冷静 有楼盘中签率不足6%

时间:2017-09-20 22:14  来源:未知  作者:admin

  上周南京楼市有5盘集中入市,江北和江宁各1盘,都市圈3盘。分别是江北六合的荣盛华府,江宁的远洋山水,溧水的碧桂园S1秦淮世家、万科城、南京溧水万达广场。

  临近“金九”,都市圈楼盘纷纷开闸出货,光上周就有三个楼盘入市。南京网上房地产数据显示,截至8月27日20:40,南京楼市上周(8月21日-8月27日)共认购商品住宅843套,成交471套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购120套、成交67套,与前一周(8月14日-8月20日),认购552套、成交561套相比,认购量上涨5成,成交下跌1成多。虽然认购量上升了,但是南京的购房人却更加,有楼盘中签率仅有5.7%,但是也有楼盘诚意降价也没卖完。

  上周南京楼市有5盘集中入市,江北和江宁各1盘,都市圈3盘。分别是江北六合的荣盛华府,江宁的远洋山水,溧水的碧桂园S1秦淮世家、万科城、南京溧水万达广场。

  其中荣盛华府、万科城、南京溧水万达广场全部售罄。南京溧水万达广场8月26日开盘推出A-10、A-6、A-3号楼,共计292套精装房源,户型面积105-120m2,销许均价11500元/㎡,共有5141组客户参与摇号,中签率5.7%,创下了南京目前公证摇号中签率的新低,平均17个人拼一套房,当日售罄。

  六合雄州中心区热门楼盘荣盛华府是上周最傲娇的楼盘,推出最后108套收官洋房,373组买房人摇号,中签率29%,并不算很低,但是开发商要求一次性付款或纯公积金贷款。该楼盘并不算便宜,销许均价14220元/㎡,最高总价300万以上,创下六合普通商品房历史房价新高。

  从上周认购数据来看,江北认购遥遥领先,卖了486套,其次为江宁上传175套,城北板块位列第三,上周认购了90套房。在上周单个楼盘销售榜单中,冠军终于不再是卖车位的楼盘,溧水的碧桂园S1秦淮世家卖了740套,位于榜单首位。江北公寓星悦城上传了458套数据,排在第二位,而江宁的绿地理想城则上传了431套数据,位列第三。

  南京楼市自从限价限购政策以来,首次出现了开盘打折力度比较高的楼盘,江宁纯新盘远洋山水于江宁会展中心首开180套毛坯房源,面积89㎡、105㎡,销许均价19102.26-19952.53元/㎡。开盘贴出了优惠公示:开盘优惠97折,一次性97折,按揭98折,按时签约优惠98折。置业顾问表示此次优惠后最便宜的户型单价为16600元/㎡,整体算下来每平方米平均优惠1500元,优惠力度可谓今年南京楼市之最了。从现场的购房者来看,年轻人居多,大多是刚需置业者,89平方米的户型最受欢迎,但是并没有卖完。溧水楼盘中签率不足6%,江宁楼盘优惠却没卖完,可见南京人买房现在越来越冷静和了。

  据统计,九、十两月内新房上市10899套,较去年19702套的新房上市量,几乎腰斩。其中江宁上市量最高,远洋山水、弘阳禹洲时光印象及纯新盘万科和昌金玉东方等盘,预计超过2777套房源。江北上市量居次,预计“金九银十”期间上市量2196套,上市产品包括荣盛首府、招商兰溪谷、浦泰和天下、金象朗诗红树林、华润国际社区等1716套住宅房源,426套公寓房源以及50余套别墅房源。刚需购房人有不少可以选择的机会,可以选择最需要的房子。

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